二是梳理共性突出问题。通过实地走访、院落排查，梳理总结出物业管护缺位、安全隐患突出、院落环境杂乱、基础设施老化四大共性问题。楼道杂物乱堆、楼顶违规养殖、消防设施配备不足、管网老化堵塞、下水道反复淤堵等问题交织叠加，既严重影响人居环境，又给居民生产生活带来安全隐患。

三是建立分院问题清单。逐院落开展全覆盖实地调研，实行“一院一研判”，细致排查各院落个性化问题，按安全隐患、环境乱象、设施故障等类别分类建档，建立“一小区一清单”问题台账，实现问题底数清、短板弱项明、整治靶向准，为精准施策、靶向整治筑牢工作基础。

二是压实居民主体责任。社区联合楼栋长、业主代表开展常态化宣传引导，严格落实“门前三包”责任制，普及人居环境整治、消防安全、院落管护相关知识，破除居民“等、靠、要”消极思想，引导居民从治理旁观者转变为共建共治共享的参与者、实践者、受益者。

三是搭建协商议事平台。依托社区阵地、楼栋自治队伍搭建院落协商议事平台，围绕车辆停放、设施维修、环境整治、院落管理等群众关切事项，常态化组织居民议事协商，及时回应群众诉求、吸纳群众建议，凝聚院落治理共识，营造邻里共治、人人尽责的良好氛围。

二是筑牢院落安全防线。结合各小区实际，通过增设隔离石球、规范非机动车停车位、安装出入口道闸及门禁系统等举措，规范院落车辆通行和人员出入管理。同步按需加装监控设备、楼道照明设施，逐层配齐消防器材，补齐安防、消防基础设施短板，织密老旧院落安全防护网。

三是健全常态长效机制。坚持集中整治与常态管护相结合，杜绝“重整治、轻巩固、易反弹”问题，建立院落日常保洁、定期巡查、设施常态化维护等管理制度，推动治理工作从阶段性集中攻坚转向制度化、常态化、精细化长效管护，持续增强群众获得感、幸福感、安全感。